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需要更新的商业和办公楼，已快达到使用年限或仅剩10几年，但对非住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题目前还没有明确的法律规定。另外还有建筑是否可以加层的问题。工业园区、厂房、商业是城市有机更新的重要领域。这些既有建筑改造后为适应新的业态，往往需要将建筑内部进行加层处理，进而引起使用面积的调整。但目前既有建筑加层改造并没有明确的法规依据，因此也无法获得任何形式的审批，加出的面积也属于违建范畴，更新几乎不可实施。为推动城市有机更新进程，吸引更多社会资本进入城市更新，全国工商联房地产商会建议实行“新租约+土地年租制”破解城市有机更新的以上障碍。 ，实行“新租约+土地年租制”可以平滑衔接新旧建筑使用年限、用途和容积率的改变。“新租约”是指，对有机更新的建筑按新用途、新年限重新签订土地使用年限；“

板保温墙体的双面双层石膏板的应用。环保地面材料推广，发展弹性地板产品，弹性地板由环保材料制造。该产品的使用可以大大减少地砖对自然资源的消耗，生产过程污染物的排放，装修作业工程量，建筑固体废弃物排放量和生态环境的影响。
风格统产品的集成化程度高的，绿色生态的顶墙一体化材料，实现产业附加值。研发并推广节水管道，据统计，城市管网至楼宇管道间80%的渗漏来自于衔接管道，研发并推广衔接管道产品，可以减少该部分的渗漏率80%以上。开展顶墙一体化技术研发，发展具有装配便捷，风格统产品的集成化程度高的，绿色生态的顶墙一体化材料，实现产业附加值。推广包括智能门窗，智能厨卫，智能遮阳，智能晾晒系统。发展具有装配便捷开展顶墙一体化技术研发智慧阳台等智能技术，和复合型，组合型，集成化产品的研发和应用，满足需求。
组成工作组，针对所属行业开展专项推广，技术上由协会牵头，会同行业专家，龙头企业开展技术研究，应用推广方面由协会牵头向